Zweck und Anwendung

Bausachverständige entscheiden in Streitfällen nicht selten über Werte in Millionenhöhe wie etwa in der Bauwirtschaft, aber auch in vielen anderen Bereichen wie im Handwerk, der Industrie oder der Landwirtschaft. Daher ist es umso wichtiger, dass Bausachverständige entsprechend einen qualifizierten Sachverstand haben. Dieses gilt insbesondere heute auch für den privaten Auftraggeber und wird zunehmend nachgefragt.

Ein Bausachverständigengutachten ist heute nicht mehr nur zur Klärung von gerichtlichen Streitigkeiten, sondern auch zur Beweissicherung und Klärung von Vermögensübersichten privater Auftrageber. Insbesondere beim Kauf und Verkauf von Immobilien spielt das Bausachverständigengutachten heute eine sehr große Rolle.

Auch Baumängel und Bauschäden können durch ein Bausachverständigengutachten oft schon außergerichtlich geklärt werden. Oftmals sind Sachverhältnisse für den Laien unverständlich und nicht nachvollziehbar. Bausachverständige können daher schwierige und komplexe Sachverhalte für den privaten Auftraggeber nachprüfbar und nachvollziehbar im Gutachten festhalten.

Bausachverständige sind heute nicht nur für die gutachterlichen Tätigkeiten zuständig, sondern vielmehr auch beratend tätig. Ein Gutachten hat heutzutage nicht immer etwas mit Klagen und Recht zu tun. Nicht selten ist eine zweite Partei nicht vorhanden, sondern nur der Auftraggeber alleine. In einem Beispiel möchte ich Ihnen einen Einblick geben wofür ein Gutachten benötigt wird wo kein Streitfall vorhanden ist.

Beispiel:

Sie haben vor ein paar Jahren ein Einfamilienhaus gekauft das Ende der 70er Jahre gebaut wurde. Zum Zeitpunkt der Fertigstellung wurde nach allen Regeln der Technik zum damaligen Zeitpunkt gebaut, sodass kein Baumangel zu beklagen ist. Nun stellen Sie fest, dass seit kurzer Zeit im Keller an einer Außenwand ein kleiner feuchter Fleck entstanden ist der stetig größer wird. Die Gründe dafür können verschiedene Ursachen sein, die Sie von einem unabhängigen Fachmann wie ein Bausachverständigen abklären lassen sollten. Denn nur ein unabhängiger Fachmann kann die Ursache objektiv und ohne wirtschaftliche Belange bewerten